Según este artículo de Expansión, el optimismo malentendido generado por el repunte del número de nuevas hipotecas en España, no es más que un nuevo engaño para maquillar la situación de la economía española y confundir a la opinión pública.

 

De las 52.043 hipotecas (según últimos datos del INE) formalizadas por la banca en Noviembre 2009, 25.637 son novaciones. Es decir que más de la mitad de dichas nuevas hipotecas son en realidad renegociaciones de préstamos anteriores que mayoritariamente no se pueden afrontar por parte de los hipotecados. Como no podía ser de otro modo, el Gobierno sacó pecho afirmando que después de dos años y medio de descensos en la creación de créditos hipotecarios, por fin dicha cifra había repuntado en Noviembre de 2009 el 1,8% respecto al mismo mes de 2008. Nada más lejos de la cruda realidad.

 

 

Pero el verdadero drama no es que se hayan transmitido sólo 34.828 viviendas y se hayan constituído sólo 26.406 nuevas hipotecas que antes no existían (todas estas cifras muy lejanas de las 52.043 hipotecas vendidas como brote verde), sino el motivo por el cual se han realizado esas casi 1.000 novaciones diarias en el mes de noviembre. O sea que casi 1.000 hipotecas diarias se están renegociando ante la imposibilidad de asumirlas por parte de los endeudados propietarios, y también ante la imposibilidad de que las entidades financieras puedan asumir más morosos.

 

Así, mediante renegociaciones masivas de las hipotecas, las entidades financieras pueden seguir provisionando sólo por las cifras oficiales de morosidad y no por la morosidad real, que llevarían a la quiebra inmediata a la mayoría de bancos y cajas españoles. Dichas novaciones o renegociaciones se están realizando a base de ampliaciones generacionales en los plazos hasta el infinito y más allá; carencias en las amortizaciones; e incluso carencias en las amortizaciones más intereses, es decir que les permiten a las familias suspender totalmente su hipoteca porque son incapades ni siquiera de hacer frente a los intereses, cuando el Euribor no puede ser ya más bajo. O sea que dichas familias están ya absolutamente quebradas financieramente, dada la perspectiva laboral que existe en este país. Pero a pesar de ello, mediante el engaño y la distorsión de la realidad permitida por los organismos reguladores, las entidades financieras mantienen los índices oficiales de morosidad en límites que les permiten no sólo sobrevivir, sino además pavonearse con beneficios anuales. Patético, inmoral y peligrosísimo, ya que nos impide coger el toro por los cuernos y tratar de implementar medidas que mejoren nuestro pronóstico, que hoy por hoy es extremadamente grave.

 

Estamos, pues ente un escenario en el que ni a políticos ni a entidades financieras les conviene ser realistas. Pero olvidan algo vital: Ser realistas en la visión de la situación en la que nos encontramos es una condición necesaria (aunque obviamente no suficiente) para poder tratar de implementar las medidas que algún día nos permitan dejar de caer. Y posteriormente, a largo plazo, comenzar la recuperación. No olvidemos que muy pronto veremos espejismos de mejoría virtual que no son más que una desaceleración de la caída libre. O en el mejor de los casos, como puede suceder en países como Francia o Alemania (con el permiso de lo que le ocurra a la Eurozona), el fin de la caída, paso previo al inicio de la recuperación. Mientras tanto, seguimos haciéndonos patéticas trampas a un trágico solitario.

 

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